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万科又陷诚信危机全装精装房國标应尽快炪台

发布时间:2019-11-24 03:32:10

继“毒地板”、“纸板门”之后,万科全装修房近日又被业主指责其在合同中承诺铺设的“高档地板”竟是市场淘汰产品。一时间,国内房地产行业领头羊陷入了“诚信危机”。

继毒地板、纸板门之后,万科全装修房近日又被业主指责其在合同中承诺铺设的高档地板竟是市场淘汰产品。一时间,国内房地产行业领头羊陷入了诚信危机。

据新华7月23道,重庆万科锦程项目不少业主反映,该项目全装修房存在偷工减料、装修低劣等质量问题。当天晚间,万科通过媒体发表声明,对有关质疑悉数进行了否认。不过仅隔一天,万科再次发布声明,承认一些项目确实出现因管理疏漏而导致的质量瑕疵,承诺将及时整改,并公开向业主道歉。万科同时强调,未来仍将继续推进全装修房战略。

行业标准亟待制定

全装修房实际上就是成品住房,即指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成,已具备基本使用功能的住房。 2008年8月,住房和城乡建设部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,提出要完善扶持政策,推广全装修房。

据了解,目前在国内,仅有江苏等个别地区出台了自己的成品住房装修技术标准,绝大多数地区标准缺失,更别提国家标准。 2010年6月1日,江苏省工程建设标准《成品住房装修技术标准》在全省发布并实施,这是国内首部具有强制性条文的成品住宅装修技术标准,结束了江苏省成品住房装修无标准可依的局面。该技术标准内容比较全面,主要包括:基本规定、装修设计、墙面工程、天棚工程、楼地面工程、内门窗工程、细部工程、防水工程、厨卫设备及管道安装、电气工程、采暖空调及通风工程、智能化工程以及验收。而除江苏之外,国内绝大部分地区尚未出台类似的约束性标准,因此一旦出现住房装修不合格的情况,广大业主就难以依法维权。

业内人士指出,对于政府主管部门而言,应尽快出台关于全装修房、精装修房的全国性技术标准,从而填补目前的空白。同时,还应制定相应的执行、监督、验收、惩处等一系列规范。如果装修质量出现不合格的情况,能够有一个成熟的协商、申诉、索赔机制,就可减少业主与企业的纠纷。

企业自律亟待加强

在全国性技术标准未出台前,房地产企业尤其是龙头企业应加强自律、信守承诺,不要嘴上说一套,实际做一套,食言而肥,毕竟忽悠和欺骗只能得一时之利,而损企业之根。中国房地产数据研究院执行院长陈晟指出,长期以来,房地产市场上各种全装修房、精装修房等词汇不绝于耳,成为开发商重要的卖点之一。但是,全装修房到底全在那里?精装修房又精在何处?由于没有统一的标准,这方面的概念很难厘清,购房者很容易成为开发商广告宣传忽悠的对象。一旦购房后遇到问题,由于标准的缺失,业主维权常常陷入困境。陈晟表示,2012年万科全装修房交付规模将超过8万套,这是迄今为止罕见的交付规模,表明国内房地产行业正处于由传统的毛坯房向全装修房过渡的阶段。万科是国内最先推行全装修房战略的公司之一,首先遭遇危机也在所难免,而类似的质量问题,未来一段时间内可能还会在其他房地产企业中发生。

业内人士分析认为,房企建设成品住房,可以避免二次装修资源浪费、提升住宅综合品质、改善人居环境质量,对提高房地产开发建设水平、推进住宅产业现代化、促进资源节约利用大有裨益,是一件好事情。对于广大房企尤其是龙头企业而言,应兢兢业业高标准做好自己的产品,这就需要企业把利润与社会的位置摆好。过分追逐企业利润,不但会使企业信誉度下降,从长远来看,也不是一种理性的市场行为。在目前全国性技术标准缺失的情况下,龙头企业更要带头做好行业自律,信守承诺,取信于消费者。

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