您的位置: 吐鲁番信息网 > 健康

越秀地产大手笔注入885亿打造亚洲最大房

发布时间:2019-10-22 23:17:15

越秀地产大手笔注入88.5亿 打造亚洲最大房产基金

5月28日,为打造亚洲市值最大的上市房产基金之一,越秀地产(专题阅读)(相关干货)与越秀房地产投资信托基金(以下简称 越秀房产基金)联合宣布,前者向后者注入广州国际金融中心(下称 国金中心 ),对应交易作价为134.4亿元,较第一季末的最新估值153.7亿折让约12.55%。

根据以上两家企业提供的资料,越秀房产基金需向前者支付的对价包括交易总代价88.5亿元、以及承担开发贷款45亿元和支付少数股东权益约9000万元。越秀房产基金将以下列方式偿付或融资:交易总代价包含不少于12亿元的新增境外银行借贷、不少于24亿元的递延基金单位和不多于54.5亿元的基金单位配售。

银行借贷为3年定期借贷,年利率为香港银行同业拆息加2.8厘,借贷后越秀房产基金的借贷比率将为约30.5%。基金单位配售方面,其中约36%将售予越秀地产,约63%将配售予第三方机构或专业投资者。

我们选择这时机做这交易,不是因为现金压力,而是早已在计划中。 越秀地产董事长陆志峰透露,越秀地产未来会负责培育商业物业,待成熟后才伺机注入越秀房产基金。

越秀地产预期,将从此次交易获益5亿至7亿元,减少银行负债45亿元。越秀地产2011年业绩报告显示,截至去年年底,集团的净资本负债率同比上升12.7%至75.5%,属行内中高水平。

此举将提高越秀房产基金进入资本市场的能力,为未来进行并购做好准备。此次交易前,按建筑面积计算,越秀房产基金的资产类型包括写字楼(占38%)、商业(28%)、批发(22%)和零售(12%)。交易后,其将新增停车场和服务式公寓等资产。

越秀房产基金宣布向越秀地产以外的股东特别分派4300万元或每基金单位0.0635元,将于交易完成后的20个营业日派付。


安顺癫痫病医院癫痫病医院
贵阳治疗癫痫的权威机构有哪些
贵阳哪里冶癫痫最好
六盘水癫痫病诊疗医院
遵义哪个医院治癫痫最专业
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的