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广东放开地产中介收费深圳短期内提高中介费

发布时间:2019-11-25 09:22:55

  广东放开地产中介收费 深圳短期内提高中介费可能性不大

  广东省决定放开房地产咨询服务收费、房地产经纪服务收费,实行市场调节价。同时,通知要求地产中介需悬挂公开价目表,不得混合标价、捆绑标价。

  日前,广东省发改委、住建厅转发国家发展改革委、住建部关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知。通知指出,广东省决定放开房地产咨询服务收费、房地产经纪服务收费,实行市场调节价。同时,通知要求地产中介需悬挂公开价目表,不得混合标价、捆绑标价。

  通知中还指出,房地产中介服务机构应按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求,严格执行明码标价制度。在其经营场所的醒目位置公示价目表,不得收取任何未标明的项目及费用。

  据深圳中原地产副总经理贺晓丽介绍,在通知出来之前的很长一段时间内,深圳房屋买卖代理收费,按买卖双方按各1.5%的佣金支付标准。实行独家代理的,收费标准可适当提高,但都不能超过成交价格的3%。

  中介收费的开放,是否将造成中介费的上涨,最为社会各界关注。为此,昨日采访多位业内人士了解情况。中原地产副总经理贺晓丽认为,由于目前深圳整个二手房市场成交情况低迷,中介机构出于对自身二手房成交量的考量,对中介费进行大幅度提价的可能性不会太大。她还表示,迫于市场的低迷,从长期来看,未来整个中介市场十分可能仍旧维持原来3个点的收费标准不变。

  对于贺晓丽的看法,中联地产二手房研究院总经理肖小平也表示认同。她认为,目前,深圳整个二手房交易市场处于不温不火的状态,通知出来后,各方对此的消化也将变得十分复杂,特别是普通市民对规定的接受程度。因此,短期内提高中介费用难度很大。但从长期来看,也不排除部分中介机构细分出服务项目,中介从业人员用优质的服务来获取高额佣金回报的可能。

  “失去了通知刚出来时的提价优势,未来提价可能性更不太大。”对于未来中介费用有无大调整的预测,肖小平如是说道。

  通知出来后,多位业内人士连连“点赞”。贺晓丽认为,房地产中介收费的开放,对于整个市场而言是极大的利好。“政府干预少了,就是给市场松绑。以后遇到特殊情况,市场有了自己的调控权利,将会变得更灵活,更有活力。我们也对整个行业的未来充满信心。”

  肖小平也认为,中介收费的放开,是整个行业进步的表现。新的规定,势必将促进整个市场变得更加健康有序。此外,对于整个中介机构的从业人员而言,将激发他们为客户提供更优质的服务,得到更高的回报。

  ( 董思)

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