您的位置: 吐鲁番信息网 > 体育

经适房入市价格涨10倍受刚需族青睐

发布时间:2019-09-13 23:08:19

经适房入市价格涨10倍 受刚需族青睐

原标题 [经适房入市价格涨10倍 备受 刚需族 青睐]

虽然是经济适用房,转成商品房后,价格一样涨的厉害,而且非常抢手。 近日走访北京回龙观、天通苑等保障性住房小区了解到, 经满五唯一 住房成为二手房市场的给力卖点,备受 刚需族 青睐,其价格差不多是业主当初购买的10倍。

新国五条出台前后,我们店一个月能卖出70多套房,现在一个月也能卖出40来套。 8月12日下午,在回龙观附近,一位链家地产置业顾问介绍说,该处龙锦苑小区的经济适用房在今年2月份已经满5年,按照相关规定,可以转成商品房。3月份,该小区的 经满五唯一 住房,均价一平方米1.8万元左右,现在2.2万元左右,以一套100平方米的住房为例,不到半年时间,总价就上涨了40万元。

根据新政,购买房本满5年、且是业主唯一住房的房子不需要缴纳20%的差额个税。但由于是经济适用房,购房者需要缴纳10%的土地出让金。不过,跟附近的商品房相比,经济适用房涨幅还是稍微小一点。 刚需族 在购买的时候会更多考虑这样的房子。 这位置业顾问说。

随后,来到天通苑北三区的经济适用房小区,家住30号楼的刘姓业主告诉,她家的房子当时购买价是2650元/平方米,2010年就已满5年,现在想出售后去市里换房。据介绍,刘女士的这套面积为98平方米的 经满五唯一 住房标价为235万元。 算上10%的土地出让金,房价差不多是业主当初购买价的10倍。 鑫尊地产的一位置业顾问告诉,这一片 经转商 的房子很好卖, 新出的房子几天就能卖掉 。

采访中,发现在各大房产中介的展板或橱窗广告上,被置顶的房源多为 经满五唯一 、 满五不唯一 等所谓 免税房 ,且房源不少。而业主的售房理由多为置换学区房或者改善住房。有专家认为,经济适用房满5年后立刻转成商品房的现象大量存在,在历次税费调整的前夕,都会有大量的经济适用房集中过户转为商品房。

据悉,在2011年北京市住房保障工作总结大会上就传出消息,将出台 新政 建立经济适用房封闭运行机制,未来经济适用房将不再由房主自行上市销售,而是以政府回购的形式取代市场买卖。

(注: 经满五唯一 ,指的是经济适用房满五年,是当初购买者家庭唯一住房。)


小程序一键生成
新零售模式
微信公众平台小程序
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的